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1、抵押梅州市商品现房的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、梅州市写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次现房抵押贷款的额度高可达到现房价值的百分之七十左右.二次抵押现房贷款的额度,需要根据梅州市该现房的可抵押余值来看,通常是现房评估价7折减去按揭未还部分.

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1、到梅州市借资机构发起抵押分期房产生意贷款,个人房子生意贷款,个人房屋抵押经营贷款,企业住宅抵押教育贷款,拆迁安置购房合同创业贷款等住宅借资申请.
2、提交资料
(银行流水、汽车行驶证、购车、借资用途等材料)
3、专业借资评估机构对抵押住宅进行评估
4、审核通过,办理抵押住宅登记手续
5、办梅州市住宅抵押借资机构可获取借资金额

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(1)房屋借款主合同及抵押合同;
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)房屋借款抵押登记申请书;
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;有效的房屋评估报告;
(5)梅州市房屋抵押登记机关认为必要的其他文件.

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