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芜湖市现房抵押贷款的劣势：
1、现房抵押贷款产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、芜湖市现房贷款,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、现房贷款不是芜湖市所有现房都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的现房才能办理.
4、房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等现房贷款,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的现房贷款公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.

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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等房屋贷款企业资料（房屋经营贷款需要）
1、房屋贷款企业名下资产、经营场地的租赁合同等
2、贷款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水等
3、芜湖市个人或者企业的征信报告
4、芜湖市抵押房屋贷款共有房屋权人的同意书并签字或盖章

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芜湖市住房抵押借款的注意事项
1、住房借款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住房是不能进行住房抵押借款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等申请的;
2、芜湖市住房二次抵押用于借款的必须有余值.如按揭住房和已经一次抵押的住房,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的住房借款必须产权清晰.如果该住房是你和家人名下,办理住房借款时必须产权证上的人都出面,并签订芜湖市住房借款同意书等文件.

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