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唐山市住宅借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、住宅所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、住宅所有人及共有权人同意抵押的公证书及唐山市住宅借款用途证明.

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1、必须保证抵押住宅与唐山市住宅借资机构在同一地区；
2、有住宅借资人认可的有效担保；
3、保证唐山市所抵押的住宅没有产权争议等问题；
4、唐山市抵押住宅必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的住宅设施齐全并不属于拆迁住宅；
6、用于抵押的住宅房龄没有超过规定限制；
7、住宅抵押借资所获得的款项用途合法合规.

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1、唐山市房产借资期限的长短影响总借资成本和月还款压力,
2、唐山市房产借资期限短,月还款压力可能较大,借资期限越长,月还款压力越小.
3、房产借资期限的选择需要综合考虑自身还款能力和月还款与收入之间的平衡问题,从而实现房产借资最优选择.

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