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房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、秦皇岛市住房评估需要贷款人支付一定的住房评估费用,价位一般在500元左右.
2、秦皇岛市不是所有住房都可以作抵押,考虑到住房的变现问题,银行通常规定抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清的住房等.
3、放款速度较慢,住房贷款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~30工作日）.

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办理房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等准备资料如下：
1、秦皇岛市房子借资所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）
2、房子所有权证（房本）
3、个人消费用途的房子借资合同
4、收入与工作证明（银行流水、工资流水等）
5、秦皇岛市企业借资营业四证,公司章程,公章,法人章,公司验资报告,购销合同,近六个月的银行流水,资产证明,年度财务报表和近一个月的度财务报表,上下游合同等

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个人现房抵押借款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,现房二次抵押借款,秦皇岛市公积金现房借款等适用群体：
1.秦皇岛市优质企事业单位正式在职员工,职工,经理,法人等可以申请现房借款. 
2.全日制大学本科及以上高学历群体,有稳定工作人员. 
3.秦皇岛市其他符合现房借款条件的企业在职员工.

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