宜宾市房屋抵押贷款-房屋一押二押贷款，有门店

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适用房产资金周转贷款,适用现房创业贷款,抵押农村自建房屋教育贷款,商品住宅创业贷款,抵押商品购房合同贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房屋借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~10天时间.
2、对宜宾市抵押房屋价值、性质要求比较高：要求宜宾市抵押房屋的年限要在20年左右,房屋面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭房屋等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房屋有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、宜宾市抵押房屋有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.

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抵押商住房产出国留学贷款,商住房子抵押贷款,抵押适用房屋教育贷款,商住住房抵押生意贷款,抵押适用购房合同出国留学贷款等借资人贷前咨询：
1、填写宜宾市居民房产借资申请书;
2、所在单位出具的房产借资人固定经济收入证明;
3、宜宾市借资担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
4、借资人具有法律效力的身份证明,符合法律规定的有关房产借资所有权证件或本人有权支配房产的证明;
5、抵押房产借资的估价报告书、鉴定书和保险单据;
6、购建房产的合同、协议或其他证明文件.

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宜宾市哪些房屋银行不予办理房屋抵押借款,抵押分期房产应急贷款,抵押分期现房教育贷款,分期房屋大额消费贷款,全款住宅大额购物贷款,抵押购房合同生活支出贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手房屋；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房屋证,不受理宜宾市房屋抵押借款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房屋、公益用途房屋等等也均是不可以办理房屋借款的.

宜宾市按揭房子贷款的利率各家银行基本相差不大,利息不是宜宾市银行自己设定的,而是银监会规定的.每家银行的调整权限都很弱.抵押按揭房屋贷款,住房抵押助学贷款,抵押商品购房合同教育贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷等审核宽松,要求简单,基本有房均可办理.