海南住房银行抵押贷款|个人房产抵押贷款，全国纳税企业都可以申请

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1. 商品房作为抵押的,住房借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以住房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 住房借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、住房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住房）变现能力和海南住房借资人还款能力综合确定授信期限.

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一、海南房屋借款易获批、放款速度快：
海南借款机构都对房屋抵押借款有青睐,借款机构有房屋作为抵押,借款人提供手续完整,部分借款机构可在当月为其发放借款.
二、海南房屋借款额度高、期限长：
房屋抵押借款,房产证大额购物贷款,按揭现房助学贷款,经济适用房屋资金周转贷款,公司住宅抵押大额购物贷款,抵押安置房本大额贷款等最高额度可达到房屋评估值的70%左右，房屋借款期限最长可达30年,很大程度上解决了借款人的资金需求难题.
三、海南房屋借款、利率较低：
有足够的抵押物（房屋）,房屋借款利率低,借款人的利率要低于无抵押借款.
四、海南房屋借款,循环使用：
只需用户办理一次房屋抵押借款手续,即可支持借款人在授信额度内循环借款.

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海南房产抵押借资对房产的要求：
1、首先,分期房产经营贷款,抵押商住房子经营贷款,公司房屋资金周转贷款,抵押个人住房经营贷款,按揭房本大额购物贷款等抵押的房产产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,海南房产房龄(从房产竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押房产未列入海南当地城市改造拆迁规划,并有房产土地管理部门核发的不动产权证和土地证.

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