佳木斯市东风区全款房抵押贷款-办理房产抵押贷款

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佳木斯市公司房产资金周转贷款,现房大额消费贷款,农村自建房屋抵押生活支出贷款,商品住宅抵押出国留学贷款,商品房本抵押大额购物贷款等不能办理房产借资的二手房房产类型有：
(一)只取得使用权的房产,如房产管理局直管公房;
(二)未依法取得佳木斯市房产所有权证的房产;
(三)在农村集体土地上兴建的房产或者已经被列入拆迁公告范围的房产;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房产;
(五)佳木斯市房产已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.

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佳木斯市住房抵押贷款办理的流程：
1,准备资料,需要身份证,户口本、住房证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有贷款用途合同等（经济适用房产大额购物贷款,抵押个人现房资金周转贷款,集体房屋抵押生意贷款,经济适用住宅应急贷款,按揭房本抵押大额贷款等资料基本差异不大）
2,到银行面签住房贷款并提交准备好的材料.
3,银行安排本地佳木斯市评估公司下户评估住房价值,并且对贷款申请、个人资质、住房状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交佳木斯市房管所办理住房抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款（放款之前一般银行会再次查询征信情况）.

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农村自建房产经营贷款,分期房子应急贷款,集体房屋抵押大额贷款,商住两用住宅抵押教育贷款,抵押个人购房合同周转贷款等贷款人贷前咨询：
1、填写佳木斯市居民住宅贷款申请书;
2、所在单位出具的住宅贷款人固定经济收入证明;
3、佳木斯市贷款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
4、贷款人具有法律效力的身份证明,符合法律规定的有关住宅贷款所有权证件或本人有权支配住宅的证明;
5、抵押住宅贷款的估价报告书、鉴定书和保险单据;
6、购建住宅的合同、协议或其他证明文件.

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