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铜川市住房证抵押贷款的要求
1、贷款人要求
贷款人须年满18周岁,具有完全民事行为能力成年人,且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过60周岁,愿意提供被认可的铜川市住房证进行抵押,有一定的收入来源满足还款能力,信用情况良好.
2、用于铜川市住房证抵押贷款的住房要求
住房公积金银行信用贷款，房子一押二押贷款，房屋抵押贷款等抵押的住房符合国家规定的上市交易的条件,住房变现能力较强,产权清晰,房龄(从住房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年,铜川市住房贷款机构认可的可用于抵押的住房.

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铜川市住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等现房证抵押贷款注意事项：
1、铜川市未还完现房贷款的现房只能在同一家银行办理抵押,二次贷款
2、现房证抵押贷款的贷款利率比房贷偏高
3、铜川市现房证抵押贷款对抵押现房要求较高,面积在40平米以上
4、现房贷款用途限制较为严格

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铜川市住宅抵押借款办理的流程：
1,准备资料,需要身份证,户口本、住宅证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有借款用途合同等（房子抵押贷款，住房公积金信用贷款，房屋装修银行信用贷款等资料基本差异不大）
2,到银行面签住宅借款并提交准备好的材料.
3,银行安排本地铜川市评估公司下户评估住宅价值,并且对借款申请、个人资质、住宅状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交铜川市房管所办理住宅抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款（放款之前一般银行会再次查询征信情况）.

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