旌阳区门面抵押贷款-德阳市房屋贷款公司

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以德阳市住房证做抵押贷款大多是经营贷或者消费贷,不过一般都是做商住两用房产大额消费贷款,企业房子教育贷款,经济适用房屋抵押周转贷款,商住住宅应急贷款,抵押商品购房合同生活支出贷款等房抵经营贷.做房抵经营贷需要具备以下条件：
1.贷款公司有的银行需要真实经营,做的银行新加股东也可以；
2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累6,近半年住房贷款审批查询次数不要超过6次,没有诉讼执行,没有过违法记录；
3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制）,6个月以下有些银行会降成；
4.贷款人年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共贷）；
5.德阳市住房贷款结构没有重大改变,没有群租出去；
6.有德阳市贷款银行要求的流水,还款来源明确；
7.抵押住房房龄15年以下等其他要求.

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办理企业房产生活支出贷款,现房抵押教育贷款,分期房屋抵押教育贷款,抵押拆迁安置住房贷款,企业房本抵押周转贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、德阳市房产贷款申请书;
2、房产贷款抵押合同;
3、以房产所有权设定抵押的,提交房产所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的贷款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有房产设定抵押的,提交房产共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有德阳市关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、德阳市房产贷款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.

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