惠州市房产证银行抵押贷款|房屋抵押公司，垫资房抵贷

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1. 商品房作为抵押的,房产借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 房产借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房产）变现能力和惠州市房产借款人还款能力综合确定授信期限.

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惠州市房屋抵押借资,自建房产商务活动贷款,抵押适用现房应急贷款,抵押二手房屋大额购物贷款,农村自建住宅抵押创业贷款,经济适用房本抵押资金周转贷款等的缺点:
1、不面向惠州市所有房屋,有房不一定能办借资.抵押的房屋必须能进行上市交易.
2、惠州市房屋房龄、面积、房屋性质也是考虑的因素,房屋借资受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房屋借资还没还完的房屋,又或者是协议的已购公房等许多房屋,都不能够办理.
3、房屋借资时的评估费,需要借资人自行支付,即使房屋借资未成功.
3、房屋成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房屋进行处理.

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惠州市现房抵押借款的条件：
1、对于大多数银行,要求惠州市抵押现房的年限要满足在20年之内.
2、惠州市现房的面积应大于45平米.
3、现房具有足够的价值,现房权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、商品房产大额购物贷款,商住现房应急贷款,小产权房屋经营贷款,商住住房抵押经营贷款,按揭购房合同生活支出贷款等借款人的年龄在18~50周岁之间.

个人房产大额消费贷款,按揭房屋生意贷款,个人住宅创业贷款等用途多样,贷款灵活,可用于企业经营,可用于个人消费,惠州市住宅可不抵押,只押房本.可做全国住宅贷.要求抵押住宅人年龄在60岁以下18岁以上方可申请,惠州市征信宽松,贷款可提前还款.