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一、镇江市房屋贷款的基本要求：
1、贷款人年龄不超过65岁;有常住户口或固定住所,镇江市有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供放贷银行认可的房屋;
二、镇江市房屋贷款对征信要求：
1、征信查询：原则上2个月查询不超过4,半年不超过6.
2、逾期：如果是贷款和贷款本金逾期影响比较大,需要解释的比较多,如果是信用卡1000以内的逾期基本可以写个说明就可以了,一般银行对于逾期不超过连3累6还是有操作的空间的.
3、征信负债：如果您征信上负债特别高,会影响放贷的可能,或者减少放贷的额度.

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1、农村自建房产抵押教育贷款,抵押自建现房出国留学贷款,拆迁安置房屋出国留学贷款,自建住房贷款,拆迁安置购房合同抵押周转贷款等先看征信是否有问题,镇江市几乎每家正规放贷机构都需查询.
2、征信没有大问题,再提供资料进入审核阶段.
3、审核通过办理镇江市银行面签.
4、面签之后进入住房贷款审批环节(初审,中审,终审).
5、审批通过以后,办理镇江市住房抵押,并公证（不是必须）
7、发放住房贷款,放款之前银行一般还要再次查询征信,征信很重要,平时一定要注意自己的征信保持良好记录.

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