海南商品房银行抵押贷款|房产办理银行贷款，抵押贷款办理

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小产权房产抵押大额消费贷款,适用房子抵押周转贷款,商住房屋抵押生意贷款,按揭住宅抵押助学贷款,商住两用房本抵押生意贷款等房子抵押借款,需要配偶知道吗？
答：必须知道！！！
1、只要你是正常婚姻关系,海南房子抵押借款必须夫妻双方签字,无论婚前婚后买的.毕竟婚姻关系内的债务是共同所有.
2、海南房子借款所有抵押一定要和家人商量好,不要轻信不需要配偶知道,一旦被查出,那都是违法的.

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海南房屋抵押借款,商住两用房产出国留学贷款,集体现房抵押出国留学贷款,分期房屋抵押出国留学贷款,抵押适用住房应急贷款,抵押分期房本经营贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
海南房屋抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房屋不能做抵押借款
要考虑到海南房屋变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房屋面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、海南抵押房屋有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房屋.

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1、借资人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供海南工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借资人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国海南具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、个人房产大额消费贷款,商品房子建筑装修贷款,抵押企业房屋经营贷款,企业住房应急贷款,商住两用购房合同生意贷款等借资人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供住宅借资的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.

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