渭城区房产二押银行贷款，咸阳市房产抵押贷款条件

还款能力堪忧的人,是不容易通过企业房产大额购物贷款,小产权现房抵押周转贷款,安置房屋经营贷款,经济适用住房出国留学贷款,商住两用房本大额购物贷款等房产抵押贷款申请的,不具备申请咸阳市渭城区抵押贷款的资格.

咸阳市经营抵押房产贷款,抵押商住房产助学贷款,安置现房创业贷款,抵押全款房屋大额购物贷款,分期住房抵押教育贷款,抵押经济适用购房合同助学贷款等一般需要的材料：
身份证、结婚资料、户口簿、房产证、个人近六个月、公章、法人章和统一三证及营业执照、公司章程、公司半水、咸阳市办公室租赁合同、房产贷款合同用途、咸阳市企业验资报告、近两年的纳税申报单,去年的年度财务报表和今年下半年的财务报表都有记录.

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咸阳市现房抵押借资要求：
一、现房借资要求.
1.现房产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入咸阳市房地产市场流通,无其他抵押；
2.咸阳市现房年龄（从现房竣工之日起计算）与现房借资年限相加不得超过40年；
3.抵押现房未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有现房部门和土地管理部门颁发的现房证和土地证.
二、借资人要求.
1.咸阳市有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借资本息；
2.现房抵押借资人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借资本息；
5.全款房产教育贷款,商品房子抵押生活支出贷款,抵押商住两用房屋周转贷款,抵押安置住房大额购物贷款,抵押小产权房本应急贷款等现房借资银行规定的其他条件.

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抵押商住房产商务活动贷款,小产权现房资金周转贷款,抵押经济适用房屋生活支出贷款,抵押集体住宅教育贷款,抵押小产权购房合同生意贷款等房子借款,那么经济适用房可以做房子借款吗？
1、通常情况下,咸阳市经济适用房需要满5年,拿到房子证才可以上市交易和办理房子抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房子所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房子抵押借款；
3、满5年的房子需要持房子证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到咸阳市房子交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理咸阳市房子抵押借款了.

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